不動産管理市場調査レポート - 2032 年までの世界予測

不動産管理市場の概要

不動産管理市場規模は、2024 年の237 億ドルから 2032 年までに453 億ドルに成長すると予測されており、予測期間（2024 ～ 2032 年） の年平均成長率（CAGR）は 8.40%となります。さらに、不動産管理の市場規模は、2023 年に 219 億米ドルと推定されています。

消費者の不動産の好みが変化するにつれて、管理ソフトウェアに対する需要が高まっており、消費者の対応とサポートの向上が市場の成長を促進する主要な市場原動力となっています。

出典: 二次調査、一次調査、MRFR データベースおよびアナリスト レビュー

不動産管理市場の動向

Software-as-a-Service (SaaS) および統合クラウド コンピューティング サービスは、サービス提供の好ましい方法として人気が高まっています。サブスクリプションベースの SaaS ソリューションは、あらゆる規模の企業に利益をもたらします。市場の企業は、ワークフローを自動化し、手動入力を排除することで業務を合理化するために、SaaS ソリューションにますます注目しています。 SaaS ソリューションを導入すると、組織はオンプレミス導入の複雑さとコストを軽減することもできます。大規模な集合住宅の不動産管理組織は、SaaS ソフトウェアを使用することで、ポートフォリオ全体にわたってさまざまなテクノロジーをより簡単に統合できます。

さらに、SaaS アプローチは、マルチベンダーのデバイスとレガシー システム間の相互運用性にとって重要です。不動産会社はデータ主導型であり、従業員は重要な意思決定を行うために最新の情報に依存しています。オフライン ネットワークではどこからでもデータを取得できないため、意思決定の大きな障害となります。さらに、SaaS ソリューションを使用すると、ユーザーはインターネットにアクセスできる任意のデバイスを使用して、どこからでも情報にアクセスできます。さらに、SaaS モデルは、マルチベンダー プラットフォームの既存システムへの統合をサポートします。 SaaS プラットフォームを活用することで、不動産管理者は不動産ソリューションと高度な支払いサービスを組み合わせて、迅速かつ簡単な取引を実現できます。

多くの従業員は現在、オフィス、本社、または組織の海外支社ではなく自宅で働くことを好みます。これには、オフィスのリソースとデータへの柔軟なアクセスが必要です。さらに、企業は仮想ワークスペースを使用して、物理インフラストラクチャ要件を最小限に抑え、オフィススペースをより柔軟かつ効率的に使用しています。多くの企業が、モビリティ、ワークプレイス、その他の統合された施設管理ソリューションを探しています。これにより、不動産管理者は従業員数が多いにもかかわらず、ペースとスピードを維持することができます。アソシエート不動産業者と不動産管理者は、これらのソリューションを使用して、管理するすべての不動産と、実行する必要がある定期メンテナンスを追跡できます。そのため、ウェルスマネジメント事業は従業員の流動性の向上から恩恵を受けてきました。したがって、このようなソリューションにより、近年、世界中の不動産管理市場の CAGR が向上しました。

不動産管理市場セグメントの洞察

プロパティ管理コンポーネントの分析情報

コンポーネントに基づいた不動産管理市場の分割には、ソリューションとサービスが含まれます。ソリューション不動産管理セグメントは、2021年に不動産管理市場収益に関して過半数のシェアを占めました。これは、このシステムにより、不動産管理者や不動産専門家が効率的かつコスト効率の高い方法で不動産関連の活動を実行できるためです。これまで、不動産所有者や家主は、不動産の管理のために外部の不動産業者を雇う必要があり、時間と費用がかかりました。しかし、強力な不動産管理ソフトウェアの出現により、不動産管理者と所有者の作業は自動化され、改善されました。サービスはさらにコンサルティングとサポートに分かれています。メンテナンス。資産管理ソフトウェアの使用の増加により、関連サービス分野の需要が増加する可能性があり、予測期間中の高い成長率につながる可能性があります。

2022 年 6 月: 不動産管理用のソフトウェア コネクタを更新するために、AppFolio は AppFolio Stack Marketplace を開始しました。これにより、AppFolio Property Manager ユーザーは、複雑なポートフォリオを管理し、集中ハブからビジネス全体を実行するために必要な特殊なソリューションをシームレスに提供できるようになります。

プロパティ管理導入に関する洞察

不動産管理市場のセグメンテーションは、展開に基づいて、オンプレミスとクラウドが含まれます。オンプレミス導入セグメントは 2021 年に市場を支配し、2022 年から 2030 年の予測期間中に最も急成長するセグメントになると予測されています。 IT 資産管理ソフトウェアをオンプレミスに配置すると、インターネット上のセキュリティ上の懸念が解消され、データ侵害やサイバーセキュリティ攻撃の可能性が軽減されます。クラウドベースのセクターは、予測期間中にオンプレミス市場の成長を上回ると予想されます。クラウドベースのソフトウェアを使用すると、不動産管理者や家主は、法的契約、リース、請負業者のサービスレベル契約を含むすべての文書を単一のプラットフォームに最小限のコストで保存できます。セキュリティの向上は、クラウドベースのアプリケーションの利点でもあります。従来の不動産アプリケーションはセキュリティ更新プログラムをほとんど受け取らないため、データが盗難、停電、自然災害の影響を受けやすくなっています。したがって、不動産管理用の金属材料インプラントの用途の増加は、市場の成長にプラスの影響を与えます。

プロパティ管理アプリケーション インサイト

不動産管理市場データは、用途によって住宅用と商業用に分かれています。住宅セグメントは2021年に市場を支配し、2022年から2030年の予測期間中に最も急速に成長するセグメントになると予測されています。住宅、一戸建て住宅、集合住宅、バンガローなどの住宅資産を管理するための資産管理ソフトウェアのニーズが、このセグメントの拡大を推進しています。

図 2: 不動産管理市場、アプリケーション別、2021 年および 2021 年2030 (10 億米ドル)

出典: 二次調査、一次調査、MRFR データベースおよびアナリスト レビュー

さらに、人口の増加に伴い、住宅のニーズは今後も増大すると予想されます。このため、居住用不動産の増加に伴い、資産管理システムの需要は今後も拡大すると考えられます。商業部門は着実な成長が見込まれています。商業用不動産管理者は、小売スペース、オフィス、工業用建物、保管施設などの非住宅用不動産の管理を担当します。商業用不動産の所有者は、完全な管理および財務記録を維持し、適用されるすべての手数料、住宅ローン、修繕、サービスに関する最新情報を常に把握します。

プロパティ管理エンドユーザーに関する洞察

不動産管理業界は、エンド ユーザーに基づいて、不動産管理業者/エージェント、および住宅協会に分類されています。 2021年、不動産管理業者/エージェントが最大のセグメントシェアを占めました。一部の不動産管理業者にとって、日常業務の管理には、周囲の環境とのバランスを取るために多大な労力が必要です。監視、家賃の支払い、メンテナンス注文の受信などのビジネス タスクを手動で実行することは、時間がかかり、多くの場合不安を感じることがあります。そのため、不動産管理者が多くのビジネスプロセスを管理できるようにする自動化ソフトウェアの需要が高まっています。不動産投資家やサードパーティのプロバイダーの間でのこのソフトウェアの採用は、予測期間中に健全な CAGR で増加すると予想されます。

2021 年 3 月: Planon は AddOnn と提携し、AddOnn の SaaS ソリューションを Planon の構築および構築用のソフトウェア プラットフォームと組み合わせました。サービスのデジタル化により、世界中のエンドユーザーにエンドツーエンドのソリューションを提供します。この取り組みにより、不動産管理業界の成長の機会がさらに広がりました。

不動産管理の地域に関する洞察

この調査では、地域ごとに、北米、ヨーロッパ、アジア太平洋、および世界のその他の地域に関する市場の洞察が提供されます。北米の不動産管理市場は2021年に79億7,000万米ドルを占め、調査期間中に大幅なCAGR成長を示すと予想されています。これは、不動産管理者や不動産関係者に地域全体の資産管理ソフトウェア/サービスに投資するためのいくつかの可能性を提供する電子商取引の拡大に起因すると考えられます。今後数年間で、おそらく地元の不動産市場への外国投資が大幅に増加するでしょう。

さらに、市場レポートで調査された主な国は、米国、カナダ、ドイツ、フランス、英国、イタリア、スペイン、中国、日本、インド、オーストラリア、韓国、ブラジルです。

図 3: 2021 年の地域別不動産管理市場シェア (%)

出典: 二次調査、一次調査、MRFR データベースおよびアナリスト レビュー

ヨーロッパの不動産管理市場は、地域通貨の発展により第 2 位の市場シェアを占めており、国全体よりも大都市圏にとって有望です。さらに、この地域のデジタル戦略とインフラストラクチャは、ビジネスインテリジェンスと予測分析を使用して将来性のある建物を建設し、構造計画と再設計にIoTを活用するために継続的に更新されます。この透明性の向上により、不動産への投資環境が後押しされています。これは欧州市場の成長拡大に貢献します。さらに、ドイツの不動産管理市場が最大の市場シェアを保持し、英国の不動産管理市場は欧州地域で最も急成長している市場でした。

アジア太平洋地域の不動産管理市場は、2022 年から 2030 年にかけて最速の CAGR で成長すると予想されています。これは、新興市場が急速に成長しているためです。特に、中国、インド、インドネシアは中間層の支出に関して相対的な規模が拡大するだろう。その結果、家計は基本的なニーズ以上に支出できるようになり、不動産投資の機会が広がります。小売、物流、ホスピタリティはすべて、電子商取引の急速な台頭による需要の増加に応えるために大きな変化を迎えています。さらに、中国の不動産管理市場は最大の市場シェアを保持し、インドの不動産管理市場はアジア太平洋地域で最も急成長している市場でした。

不動産管理の主要市場プレーヤーと企業競合に関する洞察

大手市場プレーヤーは製品ラインを増やすために研究開発に多額の資金を投じており、これが不動産管理市場のさらなる成長に貢献すると考えられます。市場参加者もラーを摂取しています新製品の発売、契約合意、合併と買収、投資の増加、他の組織との協力などの主要な市場開発を伴う、世界的な拠点を拡大するための戦略的取り組みの数々。不動産管理業界の競合他社は、競争が激化し、市場が拡大する環境で事業を拡大し、生き残るために、新しい高度なソリューションを提供する必要があります。

顧客に利益をもたらし、市場分野を拡大するために不動産管理業界のメーカーが採用する主要なビジネス戦略の 1 つは、資産管理ソフトウェア/サービスへの投資です。近年、不動産管理業界は、最も重要な利点のいくつかを備えたソリューションを提供してきました。 Rosmiman Software Corporation、MRI Software LLC、Buildium、Yardi Systems Inc.、Trimble Inc などの不動産管理市場の主要企業は、研究開発活動に投資することで市場の需要の拡大に努めています。

Yardi Systems Inc. は、カリフォルニア州サンタバーバラにある不動産管理ソフトウェアを拠点とする会社です。住宅、商業、小売、投資管理の各事業セグメントにソリューションを提供しています。 2021 年 2 月、Yardi Systems, Inc. は、Yardi を利用した Rent Relief を開始しました。これは、世帯や家主への支払いを迅速かつ簡単に行うのに役立つ強力なオールインワン プラットフォームです。これは、政府が連邦緊急賃貸援助の配布プロセスを管理するのに役立ちます。

また、Trimble Inc. は、物理世界とデジタル世界を接続する製品とサービスを提供しています。ポジショニング、モデリング、接続性、およびデータ分析における同社のテクノロジーにより、お客様は生産性、品質、安全性、持続可能性を向上できます。企業のライフサイクル ソリューション、Trimble ソフトウェア、ハードウェア、サービスに製品を提供し、不動産、農業、建設、地理空間、運輸などの業界を変革しています。 2021 年 2 月、Trimble Inc. と MRI ソフトウェアの間で、同社のマンハッタン不動産およびワークプレイス ソリューション事業 (MRI) の売却について正式な合意に達しました。この売却は、長期的な拡大と戦略的製品ロードマップに不可欠な事業分野に集中するというTrimbleの目標と一致している。不動産ソフトウェアの大手プロバイダーには MRI などがあります。

不動産管理市場の主要企業には以下が含まれます

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スカイライン プロパティ マネジメント



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Re-Leased Software Company Ltd



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ロスミマン ソフトウェア コーポレーション




• Yardi Systems Inc。

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MRI ソフトウェア LLC



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ビルディウム



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IBM



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オラクル



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SAP




• AppFolio Inc.

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Trimble Inc

不動産管理業界の発展

Oracle Property Manager は 2023 年 10 月に開始され、そのうちの 1 つは「リース期限切れ」プロセスと呼ばれます。これにより、期間の終わりが近づいているリースの ROU のクローズと償却累計額のクローズが、ユーザーに対するリースの終了中であっても容易になります。

2023 年 9 月、AppFolio は、不動産分野の経営管理向けに設計されたソリューションに、新しい支払いシステムと生成 AI 機能を導入しました。 AppFolio は、不動産管理者向けの新しい生成 AI アシスタントである Realm-X を統合しており、AppFolio のその他の AI ソリューションの 1 つに位置づけられています。

2023 年 7 月、Trimble は、製材所での材料購入を強化できるクラウドベースの原木在庫および管理システムである LIMS PRO を発表しました。その代わりに、LIMS PRO はログ決済を目的としたクラウドベースのソリューションとして位置付けられており、工場に対する業務の可視性を向上させることに重点を置いています。木材サプライチェーンプロセスの転換が急務となっているため、中小規模の林産物会社は、これまで大企業のみが享受していた大幅な生産性と成長のメリットを得ることができるようになりました。

2023 年 5 月、Planon と SAP は戦略的パートナーシップを締結し、さまざまな分野の複数の企業を対象とした新製品である不動産および施設管理の統合ソリューションが誕生しました。この相乗効果により、美しい SAP の ERP 機能と、Planon の一流の不動産およびスマート ビルディング管理システムが統合されます。

2023 年 1 月、建設業界に焦点を当てたサービスとしての統合プラットフォーム (iPaaS) 企業である Ryvit が Trimble に買収されました。将来的には、Trimble – Construction One に Ryvit プラットフォームが統合されることが予想されます。

AppFolio Stack は、2022 年 6 月に AppFolio Property Manager とともに導入されました。これにより、AppFolio Stack は、Portfolio Manager ユーザーがポートフォリオ ビジネスを効率的に管理するために必要な製品とサービスを 1 つのプラットフォームから統合して提供できるように支援します。

2024 年 4 月、RealPage, Inc. は Lumina AI プラットフォームの導入を発表しました。 Lumina は不動産管理の高度なツールであり、不動産管理者のパフォーマンスを最適化する AI を活用したツールです。生産性を向上させるために、エンゲージメント、自己管理、対話型管理を実現する、よりスマートなシステムを提供します。 Lumina 仮想アシスタントは、AI を利用した消費者とのコミュニケーションを可能にし、スタッフの存在やテナントのサービス方法に関係なく、いつでもどこでもテナントのブランドエンゲージメントを向上させるのに役立ちます。このプラットフォームは、施設スタッフと消費者の両方の生産性向上を目的とした、エンゲージメント、自己管理、対話型管理のための複数のシステムも提供します。

2024 年 3 月、CoreLogic は米国の商業用不動産およびエネルギー データ ソリューション プロバイダーである LandGate とのパートナーシップ契約を発表しました。このパートナーシップは、LandGate の資産分析テクノロジーと CoreLogic の包括的な不動産データを統合することにより、不動産およびエネルギー分野のビジネス プロセスの改善を目指しています。このパートナーシップは、不動産業界とエネルギー業界に関わるすべての人にとって包括的な答えとして機能し、再生可能エネルギー技術に適した最適な場所の詳細な意思決定と用地分析が可能になります。

不動産管理市場のセグメンテーション

プロパティ管理コンポーネントの見通し

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解決策



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サービス

プロパティ管理導入の見通し

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オンプレミス



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クラウド

プロパティ管理アプリケーションの見通し

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住宅



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商用

プロパティ管理エンド ユーザーの見通し

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不動産管理者/エージェント



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住宅協会

不動産管理の地域別見通し

Property Management Market Report Scope

Report Attribute/Metric	Details
Market Size 2023	20.51 (USD Billion)
Market Size 2024	21.71 (USD Billion)
Market Size 2035	40.5 (USD Billion)
Compound Annual Growth Rate (CAGR)	5.83% (2025 - 2035)
Report Coverage	Revenue Forecast, Competitive Landscape, Growth Factors, and Trends
Base Year	2024
Market Forecast Period	2025 - 2035
Historical Data	2019 - 2024
Market Forecast Units	USD Billion
Key Companies Profiled	Hines, Cushman and Wakefield, CBRE Group, Knight Frank, Greystar Real Estate Partners, Colliers International, Savills, Berkshire Hathaway HomeServices, JLL, Rogers Healy and Associates, Avison Young, Venturesome, Zillow Group, Prologis
Segments Covered	Property Type, Service Type, End User, Deployment Type, Regional
Key Market Opportunities	Smart technology integration, Sustainable property management solutions, Growing demand for rental properties, Increasing focus on tenant experience, Expansion of real estate investments
Key Market Dynamics	technology integration, regulatory compliance, rising rental demand, competitive market landscape, sustainability trends
Countries Covered	North America, Europe, APAC, South America, MEA