Property Management Market

Globaler Überblick über den Immobilienverwaltungsmarkt

Laut MRFR-Analyse wird die Größe des Immobilienverwaltungsmarktes im Jahr 2023 auf 20,51 Milliarden US-Dollar geschätzt. Es wird erwartet, dass der Immobilienverwaltungsmarkt von 21,71 Milliarden US-Dollar im Jahr 2024 auf 40,5 Milliarden US-Dollar im Jahr 2035 wächst. Die CAGR (Wachstumsrate) des Immobilienverwaltungsmarktes wird im Prognosezeitraum (2025–2035) voraussichtlich bei etwa 5,83 % liegen.

Wichtige Trends im Immobilienverwaltungsmarkt hervorgehoben

Der Immobilienverwaltungsmarkt erlebt derzeit mehrere wichtige Trends, die seine Richtung und sein Wachstum bestimmen. Ein wichtiger Markttreiber ist die steigende Nachfrage nach effizienten Immobilienverwaltungslösungen infolge des wachsenden Immobiliensektors. Eine rasante Urbanisierung und ein weltweites Bevölkerungswachstum haben zu einem höheren Bedarf an Wohn- und Gewerbeimmobilien geführt, wodurch ein effektives Management unerlässlich wird, um den Immobilienwert und die Zufriedenheit der Mieter zu erhalten. Darüber hinaus ermöglichen technologische Fortschritte, insbesondere bei Immobilienverwaltungssoftware und intelligenten Gebäudelösungen, optimierte Abläufe und verbessern das Mietererlebnis.

Künstliche Intelligenz (KI) und das Internet der Dinge (IoT) werden gemeinsam genutzt, um neue Wege zur Verbesserung der Immobilienverwaltung und des Kundenservice zu finden. Immobilienverwalter können Mieter länger binden, indem sie Aufgaben wie Wartungsanfragen und die Mieterkommunikation automatisieren. So können sie sich auf strategische Entscheidungen und den Aufbau von Beziehungen konzentrieren. Es ist auch interessant zu sehen, wie die Immobilienverwaltung umweltfreundlicher wird, da Verbraucher und Investoren gleichermaßen die Umwelt weniger belasten möchten. Aktuelle Trends zeigen, dass immer mehr Menschen Remote-Immobilienverwaltungsdienste nutzen. Das liegt daran, dass mehr Menschen damit einverstanden sind, von zu Hause aus zu arbeiten und flexible Arbeitszeiten zu haben.

Vermieter nutzen zunehmend digitale Plattformen, um Immobilien zu verwalten, mit Mietern zu interagieren und virtuelle Besichtigungen durchzuführen. Dieser Trend wurde durch globale Ereignisse beschleunigt, die den Bedarf an anpassungsfähigen Verwaltungsstrategien unterstrichen haben. Darüber hinaus treiben die finanziellen Auswirkungen der Immobilienverwaltung inmitten schwankender wirtschaftlicher Bedingungen die Nachfrage nach vielfältigen Dienstleistungen auf dem globalen Markt weiter an, sodass es für Immobilienverwaltungsunternehmen entscheidend ist, sich anzupassen und weiterzuentwickeln.

Quelle: Primärforschung, Sekundärforschung, MRFR-Datenbank und Analystenbewertung

Markttreiber der Immobilienverwaltung

Technologische Fortschritte bei Immobilienverwaltungssoftware

Der Markt für Immobilienverwaltung erlebt aufgrund der rasanten Weiterentwicklung von Immobilienverwaltungssoftwarelösungen ein erhebliches Wachstum. Durch die Integration von Funktionen wie Cloud-Technologie, künstlicher Intelligenz und Automatisierung können Immobilienverwalter Abläufe optimieren, das Mietererlebnis verbessern und Betriebskosten senken.

Laut einer aktuellen Umfrage der National Association of Realtors berichteten 74 % der Immobilienverwalter von einer Effizienzsteigerung ihrer Prozesse nach der Einführung moderner Immobilienverwaltungssoftware. Die zunehmende Nutzung der Cloud unterstützt direkt die Integration fortschrittlicher Immobilienverwaltungslösungen, die ein wichtiger Treiber für das erwartete Wachstum des Immobilienverwaltungsmarktes in den kommenden Jahren ist.

Zunehmende Urbanisierung und Bevölkerungswachstum

Die Urbanisierung bleibt ein bedeutender Faktor, der den Immobilienverwaltungsmarkt beeinflusst, insbesondere da immer mehr Menschen auf der Suche nach besseren Arbeits- und Lebensbedingungen in städtische Gebiete ziehen. Die Vereinten Nationen schätzen, dass bis 2030 60 % der Weltbevölkerung in städtischen Gebieten leben werden, verglichen mit 55 % im Jahr 2020. 

Dieser Trend zur Urbanisierung erhöht nicht nur die Nachfrage nach Wohnraum, sondern erfordert auch robuste Immobilienverwaltungslösungen, um die wachsende Zahl von Wohn- und Gewerbeimmobilien zu bewältigen. Mit der Expansion der Städte steigt auch der Bedarf an effizienten Immobilienverwaltungsdiensten, die in der Lage sind, den Zustrom neuer Bewohner und Immobilien in den großen städtischen Gebieten weltweit zu bewältigen.

Steigende Nachfrage nach Mietobjekten

Die Nachfrage nach Mietobjekten steigt und hat erhebliche Auswirkungen auf den Immobilienverwaltungsmarkt. Laut dem Joint Center for Housing Studies der Harvard University wohnen fast 38 % der amerikanischen Haushalte zur Miete. Das entspricht im Jahr 2021 über 43 Millionen Haushalten und ist damit gegenüber 28 % im Jahr 2006 gestiegen. 

Dieser Trend hin zum Mieten statt zum Kauf von Wohnungen unterstreicht die wachsende Abhängigkeit von Immobilienverwaltungsgesellschaften, die Vermietungsdienstleistungen, Instandhaltung und Mieterbetreuung anbieten. Dieser Trend beschränkt sich nicht auf die Vereinigten Staaten; ähnliche Muster sind weltweit zu beobachten, insbesondere in Regionen mit einer schnellen wirtschaftlichen Entwicklung. Mit dem Wachstum des Mietmarkts wird erwartet, dass auch der Bedarf an anspruchsvollen Immobilienverwaltungsdiensten erheblich steigen wird.

Einblicke in das Marktsegment Immobilienverwaltung

Einblicke in die Immobilienarten des Immobilienverwaltungsmarkts

Im Immobilienverwaltungsmarkt bietet die Segmentierung der Immobilienarten wichtige Einblicke in die Sektoren, die zur Marktdynamik beitragen. Im Jahr 2024 ist der Markt hoch bewertet, wobei die Segmente der Immobilienarten unterschiedliche Bewertungen und Wachstumspotenzial aufweisen. Das Segment Wohnen nimmt eine dominierende Stellung ein und wird im Jahr 2024 auf 8,5 Milliarden US-Dollar geschätzt; bis 2035 soll es auf 16,1 Milliarden US-Dollar anwachsen. Dieses Segment stellt eine Mehrheitsbeteiligung dar und spiegelt die steigende Nachfrage nach Wohnraum wider, da die Urbanisierung voranschreitet und das Bevölkerungswachstum weltweit anhält.

Dicht dahinter folgt das Segment Gewerbeimmobilien mit einem Wert von 5,2 Milliarden US-Dollar im Jahr 2024; bis 2035 soll es 10,2 Milliarden US-Dollar erreichen, angetrieben durch den Aufstieg des E-Commerce und die Expansion von Unternehmen, die Büroflächen benötigen. Das Segment Industrieimmobilien mit einem Wert von 3,1 Milliarden US-Dollar im Jahr 2024 und einem erwarteten Wachstum auf 5,8 Milliarden US-Dollar bis 2035 gewinnt an Bedeutung aufgrund des steigenden Bedarfs an Lagerhäusern und Vertriebszentren, insbesondere im Zuge der Ausweitung globaler Lieferketten. Derweil wird das Segment Einzelhandel im Jahr 2024 auf 2,1 Milliarden US-Dollar geschätzt und bis 2035 wird ein Wachstum auf 4,2 Milliarden US-Dollar erwartet, was die anhaltende Entwicklung des Verbraucherverhaltens und die Integration von Online- und stationären Einkaufserlebnissen widerspiegelt.

Schließlich liegt das Segment gemischt genutzter Immobilien im Jahr 2024 bei 2,8 Milliarden US-Dollar und soll bis 2035 4,2 Milliarden US-Dollar erreichen. Das Wachstum dieses Segments ist aufgrund der zunehmenden Präferenz für Entwicklungen, die Wohn-, Gewerbe- und Freizeiteinrichtungen kombinieren und so einen nachhaltigeren und gemeinschaftsorientierteren Ansatz für das städtische Leben fördern, beträchtlich. Insgesamt unterstreichen die Erkenntnisse aus der Segmentierung der Immobilienarten die Bedeutung jeder Kategorie für die Umsatzgestaltung im Immobilienverwaltungsmarkt und heben neue Trends, Wachstumstreiber wie Urbanisierung und sich entwickelnde Verbraucherpräferenzen sowie Herausforderungen hervor, vor denen die Branche steht. Das allgemeine Marktwachstum bietet zahlreiche Chancen für Stakeholder, wobei unterschiedliche Anforderungen an jede Immobilienart maßgeschneiderte Managementstrategien erfordern, um das Potenzial in diesem sich entwickelnden Umfeld zu maximieren.

Quelle: Primärforschung, Sekundärforschung, MRFR-Datenbank und Analystenbewertung

Einblicke in die Servicearten des Immobilienverwaltungsmarkts

Der Immobilienverwaltungsmarkt ist ein dynamischer Sektor, der bis 2024 voraussichtlich einen Wert von 21,71 Milliarden USD erreichen wird, was die wachsende Nachfrage nach effizienten und effektiven Immobiliendienstleistungen widerspiegelt. Innerhalb dieses Marktes umfasst die Kategorie „Servicetyp“ verschiedene wesentliche Funktionen zur Unterstützung der Immobilienverwaltung, darunter Immobilienleasing, Immobilieninstandhaltung, Facility Management, Immobilienverwaltung und Mietermanagement. Immobilienleasing ist wichtig, da es Transaktionen zwischen Vermietern und Mietern erleichtert und so die Belegung und die Erzielung von Einnahmen sicherstellt. Die Immobilieninstandhaltung spielt eine entscheidende Rolle, da sie den Zustand von Immobilien sichert und so deren Wert und Lebensdauer maximiert. Das Facility Management konzentriert sich auf die Optimierung der Betriebseffizienz in physischen Räumen, um Unternehmen und Mieter weiter zu gewinnen. Immobilienmanagement unterstützt strategische Entscheidungen in Bezug auf Immobilienvermögen und trägt zur Gesamtrentabilität bei. Mietermanagement steigert die Mieterzufriedenheit und -bindung, was für stabile Immobilieneinnahmen unerlässlich ist. Mit der Weiterentwicklung des Marktes setzen diese Segmente zunehmend auf fortschrittliche Technologien zur Rationalisierung der Abläufe und eröffnen damit Wachstums- und Innovationsmöglichkeiten im Immobilienverwaltungsmarkt. Die starke Nachfrage und die strategischen Erkenntnisse zum Marktwachstum spiegeln die Bedeutung umfassender Dienstleistungen zur Optimierung der Immobilienperformance wider.

Einblicke in den Immobilienverwaltungsmarkt für Endnutzer

Der Immobilienverwaltungsmarkt, insbesondere das Endnutzersegment, spiegelt eine vielfältige Landschaft wider, in der verschiedene Interessengruppen wichtige Rollen spielen. Bis 2024 wird erwartet, dass der Gesamtmarkt einen Wert von 21,71 Milliarden US-Dollar erreicht, was eine robuste Branche mit starker Nachfrage verdeutlicht. Das Endnutzersegment umfasst institutionelle Anleger, Privatanleger, Immobilienentwickler und Immobilieneigentümer, die jeweils auf einzigartige Weise zur Marktdynamik beitragen. Institutionelle Anleger dominieren im Allgemeinen aufgrund ihrer großen Portfolios und ihres langfristigen Engagements in Immobilien als stabile Anlage.

Privatanleger sind zwar oft kleiner, stellen aber ein wachsendes Segment dar, das von Möglichkeiten für passives Einkommen und Vermögensdiversifizierung angetrieben wird. Immobilienentwickler spielen eine entscheidende Rolle, da sie nicht nur den Markt durch neue Projekte prägen, sondern auch Trends in der Immobilienverwaltung beeinflussen, um den sich wandelnden Verbraucherpräferenzen gerecht zu werden. Immobilieneigentümer, darunter Privatpersonen und Unternehmen, bilden das Rückgrat der Immobilienverwaltung und benötigen effektive Managementlösungen, um den Wert ihrer Vermögenswerte zu maximieren und die Betriebseffizienz zu steigern. Zusammen spiegeln diese Gruppen die breite Marktsegmentierung der Immobilienverwaltung wider und unterstreichen die Bedeutung vielfältiger Strategien, die auf die spezifischen Bedürfnisse jeder Endnutzerkategorie zugeschnitten sind.

Das Marktwachstum in diesem Segment wird durch günstige wirtschaftliche Bedingungen und die zunehmende Urbanisierung vorangetrieben und bietet erhebliche Möglichkeiten für Innovationen und verbesserte Serviceleistungen in der Immobilienverwaltung.

Einblicke in die verschiedenen Markteinführungsarten der Immobilienverwaltung

Regionale Einblicke in den Immobilienverwaltungsmarkt

Es wird prognostiziert, dass der Immobilienverwaltungsmarkt bis 2035 in verschiedenen Regionen signifikante Werte erreichen wird und damit die Chance auf robustes Wachstum bietet. Nordamerika, dessen Marktwert im Jahr 2024 bei 8,5 Milliarden US-Dollar lag, wird voraussichtlich mit einer Bewertung von 15,8 Milliarden US-Dollar bis 2035 dominieren, was auf eine starke Nachfrage nach Immobilienverwaltungsdienstleistungen aufgrund des fortschrittlichen Immobiliensektors hindeutet. Europa folgt mit einer Bewertung von 6,3 Milliarden US-Dollar im Jahr 2024 und einem Wachstum auf 11,7 Milliarden US-Dollar bis 2035, getrieben durch die zunehmende Urbanisierung und den Fokus auf die Instandhaltung von Immobilien.

Südamerika befindet sich auf einem stabilen Kurs mit einer Bewertung von 2,1 Milliarden US-Dollar im Jahr 2024 und einem Wachstum von 4,0 Milliarden US-Dollar bis 2035, angetrieben durch steigende Investitionen in Wohn- und Gewerbeimmobilien. Der asiatisch-pazifische Raum entwickelt sich zu einem bedeutenden Markt mit einer Bewertung von 3,5 Milliarden US-Dollar im Jahr 2024 und einem erwarteten Wachstum von 7,0 Milliarden US-Dollar bis 2035, vor allem aufgrund der schnellen Urbanisierung und einer wachsenden Mittelschicht. Der Nahe Osten und Afrika sind zwar kleiner, haben aber einen Marktwert von 1,3 Milliarden US-Dollar im Jahr 2024 und werden voraussichtlich bis 2035 auf 2,0 Milliarden US-Dollar anwachsen, was die boomende Bauindustrie und steigende Investitionen in die Immobilienverwaltung widerspiegelt. Die Vielfalt dieser regionalen Märkte verdeutlicht die allgemeine Wachstumskurve und die umfangreichen Möglichkeiten, die der Immobilienverwaltungsmarkt bietet.

Quelle: Primärforschung, Sekundärforschung, MRFR-Datenbank und Analystenbewertung

Schlüsselakteure und Wettbewerbseinblicke im Immobilienverwaltungsmarkt

Der Immobilienverwaltungsmarkt hat im Laufe der Jahre aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum, Gewerbeflächen und der Notwendigkeit einer effektiven Verwaltung von Immobilienportfolios ein erhebliches Wachstum erlebt. Dieser Markt ist geprägt von einer Vielzahl von Akteuren, von kleinen regionalen Unternehmen bis hin zu großen multinationalen Konzernen, die in einem sich ständig weiterentwickelnden Umfeld um Marktanteile kämpfen. Die Wettbewerbsanalysen zeigen ein Umfeld, das geprägt ist von Innovation, strategischen Partnerschaften, technologischem Fortschritt und umfassenden Serviceangeboten, die eine Vielzahl von Kundenbedürfnissen abdecken – egal ob Wohn-, Gewerbe- oder gemischt genutzte Immobilien. Unternehmen konzentrieren sich zunehmend auf die Verbesserung des Kundenerlebnisses und der Betriebseffizienz und nutzen digitale Lösungen, um die Immobilienverwaltung zu optimieren und die Mieterzufriedenheit zu erhöhen. Die Marktdynamik wird von wirtschaftlichen Faktoren, regulatorischen Rahmenbedingungen und technologischen Trends beeinflusst und zwingt Unternehmen dazu, ihre Strategien anzupassen und wettbewerbsfähig zu bleiben.

FirstService Brands hat sich durch sein starkes Engagement für exzellenten Service und Kundenzufriedenheit eine bedeutende Präsenz im Immobilienverwaltungsmarkt aufgebaut. Das Unternehmen ist für sein umfassendes Leistungsspektrum im Immobilienmanagement bekannt und bietet maßgeschneiderte Lösungen, die den individuellen Anforderungen von Immobilieneigentümern und Mietern gleichermaßen gerecht werden. Die Stärken von FirstService Brands liegen in seinem vielfältigen Portfolio, das Wohnimmobilienverwaltung, die Verwaltung von Gewerbeimmobilien und Spezialdienstleistungen zur Wertsteigerung von Immobilien umfasst. Dieser umfassende Ansatz ermöglicht FirstService Brands, seinen Wettbewerbsvorteil zu wahren, da das Unternehmen verschiedene Aspekte der Immobilienverwaltung abdecken und gleichzeitig hohe Standards für alle Serviceangebote gewährleisten kann. Der proaktive Managementstil, der Fokus auf Schulungen und Ressourcen sowie der Einsatz technologiebasierter Lösungen tragen zusätzlich zu seiner starken Marktposition bei und ermöglichen eine effektive Kundenbindung und den Aufbau langfristiger Beziehungen.

JLL zeichnet sich im Immobilienverwaltungsmarkt durch seine langjährige Erfahrung und sein umfassendes Leistungsangebot für die gewerbliche Immobilienverwaltung aus. Das Unternehmen ist für seine Kompetenzen in den Bereichen Portfoliomanagement, Leasing, Facility Management und Investmentmanagement bekannt und positioniert sich damit als wichtiger Akteur in der Branche. Die Stärken von JLL liegen in seiner umfassenden globalen Reichweite, die es ermöglicht, lokale Marktkenntnisse zu nutzen und gleichzeitig einen einheitlichen strategischen Rahmen über verschiedene Regionen hinweg zu wahren. Mit Fokus auf Nachhaltigkeit und Innovation integriert das Unternehmen Technologie in seine Serviceleistungen und steigert so die betriebliche Effizienz und die Mieterbindung. Darüber hinaus hat JLL durch strategische Fusionen und Übernahmen bedeutende Fortschritte erzielt und seine Kapazitäten und Marktpräsenz erweitert. Dieser Ansatz hat es JLL ermöglicht, sich einen Wettbewerbsvorteil zu verschaffen und seinen Kunden ein umfassendes Leistungsspektrum anzubieten, das auf dem Anspruch an Exzellenz und einer zukunftsorientierten Ausrichtung im Immobilienmanagement basiert.

Zu den wichtigsten Unternehmen im Immobilienmanagementmarkt gehören

• FirstService Brands
• JLL
• Newmark Knight Frank
• Prologis
• RealPage
• Cushman & Wakefield
• Brookfield Asset Management
• Zillow Group
• Colliers International
• CBRE Group
• Savills
• Knight Frank

Entwicklungen im Immobilienmanagementmarkt

Der Immobilienmanagementmarkt hat sich dank intelligenter Partnerschaften und nachhaltiger neuer Ideen stetig verändert. Im Juni 2024 kündigte die CBRE Group an, ihre Projektmanagement-Dienstleistungen mit denen von Turner & Townsend zu kombinieren, um ihre Fähigkeit zur Verwaltung von Immobilien und Infrastruktur zu verbessern. RealPage, ein führender Anbieter von Immobilienverwaltungssoftware, gab im Oktober 2023 bekannt, dass seine Bewertung weiter gestiegen sei. Dies liegt am wachsenden Bedarf an digitalen Tools zur Verwaltung von Wohn- und Gewerbeportfolios.

Große Unternehmen wie Prologis und Cushman & Wakefield investieren in grüne und technologiegestützte Immobilien, da immer mehr Investoren Immobilienlösungen wünschen, die gut für Umwelt und Gesellschaft sind. Insgesamt verändert sich die Immobilienverwaltungsbranche aufgrund von Unternehmensfusionen und -übernahmen, dem Einsatz von Technologie und der Integration von Umwelt-, Sozial- und Governance-Faktoren (ESG). Dies zeigt, wie sich das Unternehmen an neue Betriebs- und Investitionsprioritäten anpasst.

Einblicke in die Marktsegmentierung der Immobilienverwaltung

Ausblick auf die Immobilienarten der Immobilienverwaltung

• Wohnen
• Gewerbe
• Industrie
• Einzelhandel
• Gemischte Nutzung

Ausblick auf die Dienstleistungsarten der Immobilienverwaltung

• Immobilienleasing
• Immobilieninstandhaltung
• Facility Management
• Immobilienverwaltung
• Mieterverwaltung

Ausblick auf die Endnutzer der Immobilienverwaltung

• Institutionelle Anleger
• Privatanleger
• Immobilienentwickler
• Immobilieneigentümer

Ausblick auf die Bereitstellungsarten im Immobilienverwaltungsmarkt

• Cloudbasiert
• On-Premises

Regionaler Ausblick auf den Immobilienverwaltungsmarkt

• Nordamerika
• Europa
• Südamerika
• Asien-Pazifik
• Naher Osten und Afrika