Marktforschungsbericht für Immobilienverwaltung – Globale Prognose bis 2032

Marktüberblick für Immobilienverwaltung

Es wird erwartet, dass die Größe des Immobilienverwaltungsmarkts von 23,7 Milliarden US-Dollar im Jahr 2024 auf 45,3 Milliarden US-Dollar im Jahr 2032 anwächst, was einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate (CAGR) von 8,40 % im Prognosezeitraum (2024–2032) entspricht. Darüber hinaus wurde die Marktgröße für Immobilienverwaltung im Jahr 2023 auf 21,9 Milliarden US-Dollar geschätzt. 

Da sich der Geschmack von Verbraucherimmobilien ändert, steigt die Nachfrage nach Verwaltungssoftware sowie nach einer besseren Handhabung und Unterstützung der Verbraucher – den wichtigsten Markttreibern, die das Marktwachstum fördern.

Quelle: Sekundärforschung, Primärforschung, MRFR-Datenbank und Analystenbewertung

Markttrends im Immobilienmanagement

Software-as-a-Service (SaaS) und integrierte Cloud-Computing-Dienste erfreuen sich als bevorzugte Methode der Servicebereitstellung zunehmender Beliebtheit. Von abonnementbasierten SaaS-Lösungen profitieren Unternehmen jeder Größe. Unternehmen auf dem Markt greifen zunehmend auf SaaS-Lösungen zurück, um Abläufe zu rationalisieren, indem sie Arbeitsabläufe automatisieren und manuelle Eingaben eliminieren. Durch die Bereitstellung einer SaaS-Lösung können Unternehmen auch die Komplexität und Kosten von Bereitstellungen vor Ort reduzieren. Große Mehrfamilien-Immobilienverwaltungsorganisationen können durch den Einsatz von SaaS-Software verschiedene Technologien einfacher in ihre Portfolios integrieren.

Darüber hinaus ist der SaaS-Ansatz von entscheidender Bedeutung für die Interoperabilität zwischen Geräten verschiedener Hersteller und Legacy-Systemen. Immobilienunternehmen sind datengesteuert und Mitarbeiter sind auf aktuelle Informationen angewiesen, um wichtige Entscheidungen zu treffen. Offline-Netzwerke können Daten nicht von irgendwoher abrufen, was ein großes Hindernis bei der Entscheidungsfindung darstellt. Darüber hinaus ermöglichen SaaS-Lösungen Benutzern den Zugriff auf Informationen von überall und mit jedem Gerät mit Internetzugang. Darüber hinaus unterstützt das SaaS-Modell die Integration von Multi-Vendor-Plattformen in bestehende Systeme. Mithilfe der SaaS-Plattform können Immobilienverwalter Immobilienlösungen mit anspruchsvollen Zahlungsdiensten für schnelle und einfache Transaktionen kombinieren.

Viele Mitarbeiter arbeiten mittlerweile lieber von zu Hause aus als von einem Büro, der Zentrale oder einer internationalen Niederlassung einer Organisation aus. Dies erfordert einen flexiblen Zugriff auf Büroressourcen und -daten. Darüber hinaus nutzen Unternehmen virtuelle Arbeitsplätze, um den Bedarf an physischer Infrastruktur zu minimieren und Büroräume flexibler und effizienter zu nutzen. Viele Unternehmen suchen nach Mobilitäts-, Arbeitsplatz- und anderen integrierten Facility-Management-Lösungen. Dies ermöglicht es Immobilienverwaltern, trotz großer Mitarbeiterzahl Tempo und Geschwindigkeit beizubehalten. Assoziierte Immobilienmakler und Immobilienverwalter können diese Lösungen verwenden, um den Überblick über alle von ihnen verwalteten Immobilien und alle regelmäßig durchzuführenden Wartungsarbeiten zu behalten. Daher hat das Vermögensverwaltungsgeschäft von der erhöhten Mitarbeitermobilität profitiert. Daher haben solche Lösungen in den letzten Jahren die CAGR des Immobilienverwaltungsmarktes weltweit verbessert.

Einblicke in das Immobilienmanagement-Marktsegment

Einblicke in die Immobilienverwaltungskomponente

Die Segmentierung des Immobilienverwaltungsmarktes umfasst auf Komponentenbasis Lösungen und Dienstleistungen. Das Segment Solution Property Management hielt im Jahr 2021 den Mehrheitsanteil am Umsatz des Property Management-Marktes. Dies liegt daran, dass das System es Immobilienverwaltern und Immobilienfachleuten ermöglicht, immobilienbezogene Aktivitäten auf effiziente und kostengünstige Weise durchzuführen. In der Vergangenheit mussten Immobilieneigentümer und Vermieter externe Immobilienmakler mit der Verwaltung ihrer Immobilien beauftragen, was zeitaufwändig und kostspielig war. Allerdings hat das Aufkommen leistungsstarker Immobilienverwaltungssoftware die Arbeit von Immobilienverwaltern und -eigentümern automatisiert und verbessert. Die Dienstleistungen sind weiter unterteilt in Beratung und Support & Wartung. Der verstärkte Einsatz von Vermögensverwaltungssoftware dürfte die Nachfrage nach verwandten Dienstleistungssegmenten erhöhen und im Prognosezeitraum zu hohen Wachstumsraten führen.

Juni 2022: Um Software-Konnektoren für die Immobilienverwaltung zu aktualisieren, hat AppFolio den AppFolio Stack Marketplace eingeführt. Es ermöglicht AppFolio Property Manager-Benutzern, nahtlos die speziellen Lösungen bereitzustellen, die Benutzer benötigen, um komplexe Portfolios zu verwalten und ihr gesamtes Unternehmen von einem zentralen Hub aus zu führen.

Einblicke in die Bereitstellung von Immobilienmanagement

Die Segmentierung des Immobilienverwaltungsmarktes umfasst basierend auf der Bereitstellung On-Premise und Cloud. Das Segment der On-Premise-Bereitstellung dominierte den Markt im Jahr 2021 und dürfte im Prognosezeitraum 2022–2030 das am schnellsten wachsende Segment sein. Die Platzierung von it Asset Management Software vor Ort beseitigt Sicherheitsbedenken im Internet und verringert die Wahrscheinlichkeit von Datenschutzverletzungen und Cybersicherheitsangriffen. Es wird erwartet, dass der Cloud-basierte Sektor im Prognosezeitraum das Wachstum des On-Premise-Marktes übertreffen wird. Die cloudbasierte Software ermöglicht es Immobilienverwaltern und Vermietern, alle Dokumente, einschließlich rechtlicher Verträge, Mietverträge und Service-Level-Agreements der Auftragnehmer, mit minimalen Kosten auf einer einzigen Plattform zu speichern. Auch die verbesserte Sicherheit ist ein Vorteil cloudbasierter Anwendungen. Herkömmliche Immobilienanwendungen erhalten selten Sicherheitsupdates, wodurch Daten anfällig für Diebstahl, Stromausfälle und Naturkatastrophen sind. Daher wirken sich zunehmende Anwendungen von Metallmaterialimplantaten für die Immobilienverwaltung positiv auf das Marktwachstum aus.

Einblicke in die Immobilienverwaltungsanwendung

Die Marktdaten für Immobilienverwaltung wurden nach Anwendung in Wohn- und Gewerbeimmobilien unterteilt. Das Wohnsegment dominierte den Markt im Jahr 2021 und dürfte im Prognosezeitraum 2022–2030 das am schnellsten wachsende Segment sein. Der Bedarf an Asset-Management-Software zur Verwaltung von Wohnimmobilien wie Eigenheimen, Ein- und Mehrfamilienhäusern, Bungalows etc. treibt die Expansion dieses Segments voran.

Abbildung 2: Immobilienverwaltungsmarkt, nach Anwendung, 2021 & 2030 (Milliarden USD)

Quelle: Sekundärforschung, Primärforschung, MRFR-Datenbank und Analystenbewertung

Außerdem wird mit dem Bevölkerungswachstum voraussichtlich auch der Bedarf an Wohnraum weiter steigen. Aus diesem Grund wird mit zunehmender Anzahl an Wohnimmobilien auch die Nachfrage nach Asset-Management-Systemen weiter steigen. Es wird erwartet, dass das kommerzielle Segment stetig wächst. Gewerbliche Immobilienverwalter sind für die Verwaltung von Nichtwohnimmobilien wie Einzelhandelsflächen, Büros, Industriegebäuden und Lagereinrichtungen verantwortlich. Eigentümer von Gewerbeimmobilien führen vollständige Verwaltungs- und Finanzunterlagen und werden über alle anfallenden Gebühren, Hypotheken, Reparaturen und Dienstleistungen auf dem Laufenden gehalten.

Einblicke für Endbenutzer in die Immobilienverwaltung

Basierend auf den Endbenutzern wurde die Immobilienverwaltungsbranche in Immobilienverwalter/-makler und Wohnungsbaugesellschaften unterteilt. Immobilienverwalter/-makler hielten im Jahr 2021 den größten Segmentanteil. Für bestimmte Immobilienverwalter erfordert die Verwaltung des Tagesgeschäfts einen hohen Arbeitsaufwand, um die Umgebung in Einklang zu bringen. Die manuelle Durchführung von Geschäftsaufgaben wie Überwachung, Mietzahlung und Erhalt von Wartungsaufträgen kann zeitaufwändig und oft einschüchternd sein. Daher besteht eine zunehmende Nachfrage nach automatisierter Software, die es Immobilienverwaltern ermöglicht, viele Geschäftsprozesse zu verwalten. Es wird erwartet, dass die Akzeptanz dieser Software bei Immobilieninvestoren und Drittanbietern im Prognosezeitraum mit einer gesunden jährlichen Wachstumsrate zunehmen wird.

März 2021: Planon ist eine Partnerschaft mit AddOnn eingegangen, um die SaaS-Lösung von AddOnn mit der Softwareplattform von Planon für die Erstellung und Verwaltung von Daten zu kombinieren. Service-Digitalisierung, um Endbenutzern auf der ganzen Welt eine End-to-End-Lösung anzubieten. Diese Initiative hat die Wachstumschancen für die Immobilienverwaltungsbranche weiter erweitert.

Regionale Einblicke in die Immobilienverwaltung

Nach Regionen bietet die Studie Markteinblicke in Nordamerika, Europa, den asiatisch-pazifischen Raum und den Rest der Welt. Der nordamerikanische Immobilienverwaltungsmarkt hatte im Jahr 2021 einen Wert von 7,97 Milliarden US-Dollar und wird im Untersuchungszeitraum voraussichtlich ein deutliches CAGR-Wachstum aufweisen. Dies ist auf die Ausweitung des E-Commerce zurückzuführen, der Immobilienverwaltern und Immobilienakteuren mehrere Möglichkeiten bietet, in Asset-Management-Software/-Dienstleistungen in der gesamten Region zu investieren. In den kommenden Jahren wird es voraussichtlich zu einem deutlichen Anstieg ausländischer Investitionen auf dem lokalen Immobilienmarkt kommen.

Darüber hinaus sind die wichtigsten im Marktbericht untersuchten Länder: die USA, Kanada, Deutschland, Frankreich, Großbritannien, Italien, Spanien, China, Japan, Indien, Australien, Südkorea und Brasilien.

Abbildung 3: Marktanteil der Immobilienverwaltung nach Region 2021 (%)

Quelle: Sekundärforschung, Primärforschung, MRFR-Datenbank und Analystenbewertung

Der europäische Immobilienverwaltungsmarkt hat aufgrund der regionalen Währungsentwicklung den zweitgrößten Marktanteil und ist für Ballungsräume vielversprechender als für das ganze Land. Darüber hinaus werden die digitale Strategie und Infrastruktur der Region kontinuierlich aktualisiert, um Business Intelligence und prädiktive Analysen zum Bau zukunftssicherer Gebäude zu nutzen und IoT für die Strukturplanung und Neugestaltung zu nutzen. Diese verbesserte Transparenz stärkt das Investitionsklima im Immobilienbereich. Dies trägt zur Ausweitung des Marktwachstums in Europa bei. Darüber hinaus hatte der deutsche Immobilienverwaltungsmarkt den größten Marktanteil und der britische Immobilienverwaltungsmarkt war der am schnellsten wachsende Markt in der europäischen Region.

Es wird erwartet, dass der Immobilienverwaltungsmarkt im asiatisch-pazifischen Raum von 2022 bis 2030 mit der schnellsten jährlichen Wachstumsrate wachsen wird. Dies liegt daran, dass die Schwellenmärkte schnell wachsen. Insbesondere China, Indien und Indonesien werden in Bezug auf die Ausgaben der Mittelschicht relativ groß werden. Dadurch können Haushalte mehr ausgeben als ihren Grundbedarf decken, was Möglichkeiten für Immobilieninvestitionen eröffnet. Einzelhandel, Logistik und Gastgewerbe unterliegen großen Veränderungen, um der gestiegenen Nachfrage durch den rasanten Aufstieg des E-Commerce gerecht zu werden. Darüber hinaus hielt der chinesische Immobilienverwaltungsmarkt den größten Marktanteil und der indische Immobilienverwaltungsmarkt war der am schnellsten wachsende Markt im asiatisch-pazifischen Raum.

Immobilienverwaltung wichtige Marktteilnehmer & Wettbewerbseinblicke

Große Marktteilnehmer geben viel Geld für Forschung und Entwicklung aus, um ihre Produktlinien zu erweitern, was dazu beitragen wird, dass der Immobilienverwaltungsmarkt noch stärker wächst. Auch die Marktteilnehmer nehmen Aufsehennge strategischer Initiativen, um ihre weltweite Präsenz auszubauen, mit wichtigen Marktentwicklungen wie der Einführung neuer Produkte, vertraglichen Vereinbarungen, Fusionen und Übernahmen, erhöhten Investitionen und der Zusammenarbeit mit anderen Organisationen. Wettbewerber in der Immobilienverwaltungsbranche müssen neue fortschrittliche Lösungen anbieten, um in einem zunehmend wettbewerbsintensiven und wachsenden Marktumfeld zu expandieren und zu bestehen.

Eine der wichtigsten Geschäftsstrategien von Herstellern in der Immobilienverwaltungsbranche zum Nutzen ihrer Kunden und zur Erweiterung des Marktsektors besteht darin, in Software/Dienstleistungen für die Vermögensverwaltung zu investieren. In den letzten Jahren hat die Immobilienverwaltungsbranche Lösungen mit einigen der bedeutendsten Vorteile bereitgestellt. Die wichtigsten Akteure auf dem Immobilienverwaltungsmarkt wie Rosmiman Software Corporation, MRI Software LLC, Buildium, Yardi Systems Inc., Trimble Inc und andere arbeiten daran, die Marktnachfrage durch Investitionen in Forschungs- und Entwicklungsaktivitäten zu erweitern.

Yardi Systems Inc. ist ein auf Immobilienverwaltungssoftware basierendes Unternehmen mit Sitz in Santa Barbara, Kalifornien. Es bietet seine Lösungen im Geschäftssegment Wohnen, Gewerbe, Einzelhandel und Investmentmanagement an. Im Februar 2021 startete Yardi Systems, Inc. Rent Relief powered by Yardi, eine leistungsstarke All-in-One-Plattform, die dabei hilft, Zahlungen an Haushalte und Vermieter schnell und einfach zu erhalten. Es hilft der Regierung, den Verteilungsprozess der bundesstaatlichen Mietnothilfe zu verwalten.

Außerdem liefert Trimble Inc. Produkte und Dienstleistungen, die die physische und digitale Welt verbinden. Seine Technologien in den Bereichen Positionierung, Modellierung, Konnektivität und Datenanalyse ermöglichen es Kunden, Produktivität, Qualität, Sicherheit und Nachhaltigkeit zu verbessern. Das Unternehmen bietet Produkte für Unternehmenslebenszykluslösungen an. Die Software, Hardware und Dienstleistungen von Trimble verändern Branchen wie Immobilien, Landwirtschaft, Baugewerbe, Geoinformatik und Transportwesen. Im Februar 2021 wurde zwischen Trimble Inc. und MRI Software eine formelle Vereinbarung über den Verkauf der Immobilien- und Arbeitsplatzlösungsgeschäfte (MRI) des Unternehmens in Manhattan getroffen. Der Verkauf steht im Einklang mit Trimbles Ziel, sich auf Geschäftsbereiche zu konzentrieren, die für die langfristige Expansion und strategische Produkt-Roadmap von wesentlicher Bedeutung sind. Zu den führenden Anbietern von Immobiliensoftware gehört MRI.

Zu den wichtigsten Unternehmen im Immobilienverwaltungsmarkt gehören

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  Skyline Property Management

  
  


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  Re-Leased Software Company Ltd

  
  


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  Rosmiman Software Corporation

  
  


• Yardi Systems Inc.

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  MRI Software LLC

  
  


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  Buildium

  
  


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  IBM

  
  


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  Oracle

  
  


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  SAP

  
  


• AppFolio Inc.

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  Trimble Inc

  
  

Entwicklungen in der Immobilienverwaltungsbranche

Oracle Property Manager im Oktober 2023, und einer davon heißt „Lease Expiry“-Prozess. Dies erleichtert den Nutzern den Abschluss von ROUs und kumulierten Amortisationssalden bei einem Leasing, das sich dem Ende seiner Laufzeit nähert, und sogar während der Beendigung des Leasings.

Im September 2023 führte AppFolio neue Zahlungssysteme und generative KI-Funktionen in seine Lösungen für die Unternehmensführung im Immobiliensektor ein. AppFolio integriert Realm-X, ​​einen neuen generativen KI-Assistenten für Immobilienverwalter, und gehört zu den anderen KI-Lösungen von AppFolio.

Im Juli 2023 kündigte Trimble LIMS PRO an, sein cloudbasiertes Protokollbestands- und -verwaltungssystem, das den Materialeinkauf in Sägewerken verbessern kann. Stattdessen ist LIMS PRO als cloudbasierte Lösung für Protokollabrechnungszwecke positioniert und konzentriert sich auf die Verbesserung der Betriebstransparenz für die Mühlen. Die fleißige Umstellung der Prozesse in der Holzlieferkette ermöglicht es kleinen und mittelgroßen Unternehmen für Forstprodukte, drastische Produktivitäts- und Wachstumsvorteile zu erzielen, die bisher nur Großkonzernen vorbehalten waren.

Im Mai 2023 unterzeichneten Planon und SAP eine strategische Partnerschaft, aus der ein neues Produkt hervorging, eine integrierte Immobilien- und Facility-Management-Lösung für mehrere Unternehmen aus verschiedenen Branchen. Die Synergie integriert die ERP-Funktionalitäten des malerischen SAP mit dem erstklassigen Immobilien- und Smart-Building-Managementsystem von Planon.

Im Januar 2023 wurde Ryvit, ein Integrations-Platform-as-a-Service (iPaaS)-Unternehmen mit Fokus auf die Baubranche, von Trimble übernommen. Es wird erwartet, dass Trimble – Construction One in Zukunft über eine Integration der Ryvit-Plattform verfügen wird.

AppFolio Stack wurde im Juni 2022 ebenfalls zusammen mit dem AppFolio Property Manager eingeführt. Damit unterstützt AppFolio Stack Benutzer bei der Integration, um die Produkte und Dienstleistungen anzubieten, die Portfolio Manager-Benutzer für die effiziente Verwaltung ihrer Portfoliogeschäfte von einer Plattform aus benötigen.

Im April 2024 kündigte RealPage, Inc. die Einführung der Lumina AI Platform an. Lumina ist ein fortschrittliches Tool im Immobilienmanagement, ein KI-gestütztes Tool zur Leistungsoptimierung für Immobilienverwalter. Es bietet Systeme, die intelligenter für Engagement, Selbstverwaltung und interaktives Management sind und so die Produktivität steigern. Die virtuellen Assistenten von Lumina ermöglichen eine KI-gestützte Kommunikation mit Verbrauchern und tragen dazu bei, das Markenengagement der Mieter zu jeder Zeit und an jedem Ort zu verbessern, unabhängig von der Anwesenheit des Personals oder der Art des Mieterservices. Die Plattform bietet außerdem mehrere Systeme für Engagement, Selbstverwaltung und interaktives Management, die auf eine Produktivitätssteigerung sowohl für Immobilienpersonal als auch für Verbraucher abzielen.

Im März 2024 gab CoreLogic eine Partnerschaftsvereinbarung mit LandGate bekannt, einem Anbieter von gewerblichen Immobilien- und Energiedatenlösungen in den Vereinigten Staaten. Diese Partnerschaft zielt darauf ab, Geschäftsprozesse im Immobilien- und Energiesektor zu verbessern, indem die Technologie von LandGate für die Vermögensanalyse mit den umfassenden Immobiliendaten von CoreLogic integriert wird. Die Partnerschaft würde als umfassende Antwort für alle Beteiligten der Immobilien- und Energiebranche dienen und eine detaillierte Entscheidungsfindung und Standortanalyse der besten Standorte ermöglichen, die für erneuerbare Energietechnologien geeignet wären.

Marktsegmentierung für Immobilienverwaltung

Property Management Component Outlook

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  Lösung

  
  


• 
  

  Dienstleistungen

  
  

Property Management-Bereitstellungsausblick

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  Vor Ort

  
  


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  Cloud

  
  

Property Management Application Outlook

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  Wohnbereich

  
  


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  Werblich

  
  

Property Management Endbenutzerausblick

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  Hausverwalter/Agent

  
  


• 
  

  Wohnungsbaugesellschaft

  
  

Property Management Regional Outlook

Property Management Market Report Scope

Report Attribute/Metric	Details
Market Size 2023	20.51 (USD Billion)
Market Size 2024	21.71 (USD Billion)
Market Size 2035	40.5 (USD Billion)
Compound Annual Growth Rate (CAGR)	5.83% (2025 - 2035)
Report Coverage	Revenue Forecast, Competitive Landscape, Growth Factors, and Trends
Base Year	2024
Market Forecast Period	2025 - 2035
Historical Data	2019 - 2024
Market Forecast Units	USD Billion
Key Companies Profiled	Hines, Cushman and Wakefield, CBRE Group, Knight Frank, Greystar Real Estate Partners, Colliers International, Savills, Berkshire Hathaway HomeServices, JLL, Rogers Healy and Associates, Avison Young, Venturesome, Zillow Group, Prologis
Segments Covered	Property Type, Service Type, End User, Deployment Type, Regional
Key Market Opportunities	Smart technology integration, Sustainable property management solutions, Growing demand for rental properties, Increasing focus on tenant experience, Expansion of real estate investments
Key Market Dynamics	technology integration, regulatory compliance, rising rental demand, competitive market landscape, sustainability trends
Countries Covered	North America, Europe, APAC, South America, MEA