Prefabricated Buildings Market

世界のプレハブ建築市場の概要

プレハブ建築市場の規模は、2021年に1,365億米ドルと評価されました。プレハブ建築業界は、2022年の1,458億5,000万米ドルから2030年には2,319億1,000万米ドルに成長すると予測されており、予測期間（2022～2030年）中に6.85%の年平均成長率（CAGR）を示します。この地域における伝統的な工法への需要の拡大と都市人口の急増は、プレハブ建築の市場成長を促進する主要な市場推進要因です。 出典：二次調査、一次調査、MRFRデータベース、アナリストレビュー

プレファブリケーション建築市場の動向

• インフラ投資の増加が市場成長を後押し

市場動向によると、中国、ベトナム、インドなどの発展途上国における工業化と都市化の進展に伴い、インフラ投資の増加がモジュラー建築市場の成長を後押しすると予想されています。さらに、商業用不動産投資の増加は、プレファブリケーション建築市場の収益にプラスの影響を与えると予想されています。例えば、インドでは2019年第1四半期に商業用不動産の賃貸が30%増加しました。二次情報源によると、賃貸面積は6,000万平方フィートを超えると予想されています。

この業界は、建設廃棄物を削減し、グリーンビルディングを推進するための政府の取り組みによって推進されています。例えば、シンガポール政府は、公共の土地における多くのプロジェクトでPVC（プレハブ、プレフィニッシュ、容積測定建設）材料の使用を規制しています。さらに、政府は現代の建設技術の標準化に役立つ補助金を企業に支給しています。カナダの家族大臣と他の国会議員は2021年3月15日、Rapid Housing InitiativeがSurrey Centerに1,640万カナダドルを投資し、44戸の新築の手頃な価格の住宅を建設すると発表しました。近い将来、プレハブ建設業界は、革新的な建設ソリューションに対する研究開発費の増加によって牽引されると予想されています。

時間とコストは、多くの新興経済国において、建設業務に関連する2つの要因であり、長い間、業界の拡大を阻む障壁とみなされてきました。この制約を克服することは、世界中の多くの大手建設企業にとって主要な課題の一つです。プレハブ建築システムは、これらの問題に対する主要な解決策の一つです。市場統計によると、プレハブ建築技術は、今日の市場において建設時間を30～50%短縮することができ、代替手段となります。現場作業に必要な労働者数が少なくなるため、このシステムは経済的です。このプロセスによって現場での作業が減ることで生じるもう1つの意図しない結果は、発生するゴミの量が大幅に減少することです。そのため、近年、これらの要因によりプレハブ建築市場のCAGRは大幅に上昇しています。

しかし、建設廃棄物の環境への悪影響に対する意識が高まるにつれて、グリーンビルディングの人気が高まっており、これもプレハブ建築市場の収益成長を促進するもう1つの要因です。

2024年、Katerraはモジュラー建築システムのアップデート版を発表しました。このシステムには、建設プロセスを合理化し、持続可能性を向上させるために設計された新しいモジュラーコンポーネントが搭載されています。新しいシステムには、高度な材料が組み込まれており、設計の柔軟性が向上しています。

2023年、Factory_OSは、手頃な価格の住宅ニーズに対応するために設計された新しいモジュラー住宅ユニットのラインを発売しました。これらのユニットは、エネルギー効率の向上と組み立て時間の短縮を特徴としており、建設コストと環境への影響の削減に重点を置いています。

プレハ​​ブ建築市場セグメントの洞察

プレハ​​ブ建築製品に関する洞察

製品別に見ると、プレハブ建築市場はスケルトン、パネル、セルラー、複合システムセグメントに区分され、2021年にはプレハブ建築市場収益の約34%を占め、過半数のシェアを占めました。これは主に、パネルシステムの需要が高まっているためです。迅速な生産時間、シンプルな輸送・設置サービス、適応性の高いデザイン、容易な再配置、様々な条件下での使用など、優れた品質の提供により、パネルシステムの需要は住宅部門と非住宅部門の両方で増加しています。

プレハ​​ブ建築製品の洞察

モジュールタイプに基づくプレハブ建築市場の区分には、バスルームポッド、簡易キッチンなどが含まれます。バスルームポッドセグメントは2021年に市場を支配し、2022～2030年の予測期間中に最も急速に成長するセグメントになると予測されています。これは、モジュールをターンキーソリューションとして迅速に提供でき、既存の建物に適応できるためです。さらに、ルームポッドインプラントの使用コストは、簡易キッチンよりも大幅に低くなります。したがって、プレハブ建築物におけるバスルームポッド材料インプラントの用途増加は、市場成長にプラスの影響を与えています。

プレハ​​ブ建築物の用途に関する洞察

用途別に、プレハブ建築物市場データは、工業用、商業用、住宅用に区分されています。2021年のプレハブ建築物市場では、商業用が最大のセグメントシェアを占めました。これは、ビジネス部門がプレハブ建築ソリューションをより多く利用しているためです。高速道路、鉄道、鉱業、水力発電、石油、観光、軍事施設（オフィス、宿泊施設、食堂、レクリエーションエリア、ジムなど）を含む建設プロジェクトでは、プレハブ建築技術が頻繁に採用されています。特定の状況においては、従来の建築よりも迅速に対応できるためです。

プレハブ建築市場において、収益で2番目に成長率の高いセグメントは住宅です。持続可能性と美しさを重視した建物は、モジュラー建築を用いることで建設できます。これにより、迅速な建設、複雑な設計の実現可能性、そして地域社会のニーズを満たす調整可能な機能を備えた個性的な住宅の建設が可能になります。

図2：プレハブ建築市場（用途別、2021年および2022年） 2030年（百万米ドル） 出典：二次調査、一次調査、MRFRデータベース、アナリストレビュー

プレファブリケーション建築の地域別インサイト

本調査では、北米、ヨーロッパ、アジア太平洋地域、その他の地域におけるプレファブリケーション建築の市場分析を提供しています。アジア太平洋地域のプレファブリケーション建築市場は、2021年に572億米ドルに達し、調査期間中に41.90%という高い年平均成長率（CAGR）を示すと予想されています。これは、この地域の商業建設産業が活況を呈していることによるものです。中国は、大規模なインフラ整備プロジェクトから小規模なプロジェクトへの移行を目指しています。第13次五カ年計画（FYP）によると、水道・浄水施設、道路改良、都市地下鉄、公共公園といった取り組みは、交通渋滞と大気汚染の緩和、老朽化し​​た住宅の改修、そして中小都市の成長促進を目的としています。国内第2の国際線の玄関口である関西国際空港は、2025年までに約1,000億円（9億1,100万ドル）を投じて、ターミナルを拡張する計画です。さらに、中国のプレハブ建築市場は最大の市場シェアを占め、インドのプレハブ建築市場はアジア太平洋地域で最も急速に成長した市場でした。

さらに、プレハブ建築市場レポートで調査対象となった主要国は、米国、カナダ、ドイツ、フランス、英国、イタリア、スペイン、中国、日本、インド、オーストラリア、韓国、ブラジルです。

図3：プレハブ建築市場シェア（地域別）2021年（%）  出典：二次資料調査、一次調査、MRFRデータベース、アナリストレビュー

ヨーロッパのプレハブ建築市場は、移民の増加により仮設住宅と恒久住宅の両方を建設する必要が生じているため、2番目に大きな市場シェアを占めています。さらに、ドイツのプレハブ建築市場は最大の市場シェアを占め、英国のプレハブ建築市場はヨーロッパ地域で最も急速に成長した市場でした。

北米のプレハブ建築市場は、2022年から2030年にかけて最も高いCAGRで成長すると予想されています。これは、環境への懸念の高まりと汚染物質の増加、そして持続可能な建設への需要の高まりによるもので、これがモジュラー建築の普及を促進しています。

プレハ​​ブ建築の主要市場プレーヤーと競合分析

主要市場プレーヤーは、製品ラインナップの拡充を目指して研究開発に多額の投資を行っており、これがプレハブ建築物の市場拡大のさらなる促進につながるとみられます。新製品の発売、契約、合併・買収、投資の増加、他企業との連携など、市場の著しい発展に伴い、市場参加者もプレゼンス拡大のため、様々な戦略的活動に取り組んでいます。競争が激化するプレハブ建築物市場で、競合他社が成長・繁栄するためには、コスト効率の高い製品が不可欠です。市場の競争環境を踏まえ、プレハブ建築物業界のプレーヤーは、競争が激化する市場環境で事業を拡大・生き残るために、コスト効率の高い製品を提供する必要があります。

現地生産による運用コスト削減は、世界中のプレハブ建築物業界のメーカーが顧客の利益を図り、市場セクターを拡大するために用いる主要な戦略の一つです。プレハブ建築市場の大手企業であるウェルスパン社、EPACKグループ、アストロンビルディングズなどは、研究開発活動への投資を通じてプレハブ建築業界の需要拡大に取り組んでいます。

インドで最も急速に成長している国際企業の一つがウェルスパン社です。ラインパイプ、家庭用繊維、インフラ、倉庫、石油・ガス、鉄鋼、先端繊維、床材ソリューションなどは、同社が事業を展開する業界のほんの一部です。2022年4月、シンテックスグループ社の継続中の破産手続きの一環として、ウェルスパングループ社のウェルスパン社は、シンテックスプレファブアンドインフラ社を買収するための申し出をインド企業裁判所（NCLT）に提出しました。

また、20世紀初頭に、ある事業主一家がEPACKグループを設立しました。彼らは最高の人材と技術力を結集し、デリー郊外のグレーター・ノイダにEPS（発泡ポリスチレン包装）製造工場を設立しました。この事業は、長年にわたる仕事と家庭の両立という苦闘の末に実現し、大きな成功を収めました。2022年2月、アマルナート巡礼の巡礼者たちは、クリエイティブで効果的な建築資材と梱包ソリューションを提供するターンキーソリューションプロバイダーであるEPACK Prefabによって、近代的な設備を備えた安全な宿泊施設を提供されました。現代的な設備を備えたG+2棟の建物で構成されるこのプロジェクトは完了しました。

プレハ​​ブ建築市場の主要企業一覧

• Lindal Cedar Homes Inc

• Red Sea Housing Services

• Astron Buildings

• United Partition Systems

• Butler Manufacturing

  会社

• リッツクラフト・コーポレーション

• チャンピオン・ホーム・ビルダーズ

• カービー・ビルディング・システムズLLC

• パーカット・インターナショナルズ

• アルジェコ・スコッツマン

• モダン・プレファブ・システムズ

• GRAITCグループ他

プレファブリケーション建築業界の動向

2022年4月: 現在進行中の破産手続きの一環として、 Sintex Groupのグループ会社であるWelspun Corpは、Sintex Prefab and Infra Ltd.を買収するための提案を国立企業法裁判所（NCLT）に提出しました。

2022年2月：アマルナート・ヤトラの巡礼者には、クリエイティブで効果的な建築資材と梱包ソリューションのターンキーソリューションプロバイダーであるEPACK Prefabによって、最新の設備を備えた最も安全で最高級の宿泊施設が提供されます。現代的な設備を備えたG+2棟の建物で構成されるこのプロジェクトは、成功裏に完了しました。

プレハ​​ブ建築市場のセグメンテーション

プレハ​​ブ建築製品の見通し（百万米ドル、2018～2030年）

• スケルトンシステム

• パネルシステム

• セルラーシステム

• 複合システム

プレハ​​ブ建築製品の見通し（百万米ドル、2018～2030年）

• バスルームポッド

• 簡易キッチン

• その他

プレハ​​ブ建築物の用途見通し（百万米ドル、2018～2030年）

• 工業用

• 商業用

• 住宅用

プレハ​​ブ建築物の地域別見通し（百万米ドル、2018～2030年）

• 北部アメリカ
  • アメリカ
  • カナダ
• ヨーロッパ
  • ドイツ
  • フランス
  • イギリス
  • イタリア
  • ロシア
  • スペイン
  • ヨーロッパのその他の地域
• アジア太平洋
  • 中国
  • 日本
  • インド
  • 韓国
  • オーストラリアとニュージーランド
  • その他のアジア太平洋地域
• ラテンアメリカ
  • メキシコ
  • ブラジル
  • アルゼンチン
  • ラテンアメリカのその他の地域
• 中東とその他の地域アフリカ
  • トルコ
  • GCC 諸国
  • 南アフリカ
  • 中東のその他の地域およびその他の地域アフリカ